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【2026年1月最新】市川真間駅（京成本線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

74,577 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

107,681 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える市川真間駅の特徴

市川真間駅周辺は、かつて多くの文豪に愛された「文化の香り」が漂う、千葉県内でも屈指の落ち着いた住宅街です。

最大の魅力は、「JR市川駅」も徒歩圏内（約10分）という圧倒的な交通利便性にあります。京成本線で京成上野駅まで約35分、日本橋駅へも都営浅草線直通で約30分と都心へのアクセスは極めて良好。さらにJR市川駅を利用すれば、東京駅まで快速で約20分、新宿駅へも約35分と、行先に応じて路線を使い分けられるのが大きな強みです。

生活環境も非常に充実しています。駅前には深夜24時まで営業する「マックスバリュ市川真間店」があり、帰宅が遅い方も安心です。また、春には見事な桜並木が広がる「真間川」沿いの遊歩道や、樹齢400年を超える名木がある「弘法寺（ぐほうじ）」など、豊かな自然と歴史が身近に息づく住環境が整っています。

都会の利便性を享受しながら、喧騒を離れて静かに、品格ある暮らしを送りたい。そんな方に、市川真間は自信を持っておすすめできる「落ち着きと利便性が共生する街」です。文教地区としても名高く、子育て世帯からの支持も非常に厚いエリアとなっています。

マーケットサマリー

市川真間駅（京成本線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 45,000円、最高値が 250,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	71,000円	45,000 〜 110,000円
1DK/1LDK	195,000円	110,000 〜 250,000円
2LDK	200,000円	90,000 〜 230,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 908円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 2,672円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 3,943円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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