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【2026年1月最新】志津駅（京成本線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

61,489 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

89,671 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える志津駅の特徴

千葉県佐倉市に位置する志津駅周辺は、落ち着いた住環境と利便性が両立した「穴場の住宅街」です。

交通面では京成本線を利用し、京成船橋駅まで約22分、京成上野駅まで約55分と、県内主要部や都心へスムーズにアクセス可能です。最大の利点は、一駅隣の勝田台駅が東葉高速鉄道の「始発駅」であること。ここから日本橋や大手町といった都心ビジネス街へ、座って快適に通勤できる点は見逃せないメリットです。

生活環境も非常に充実しています。駅近には生鮮食品が豊富な「トップマート志津店」があり、日々の買い物に困ることはありません。また、駅から徒歩圏内には豊かな緑が広がる「志津自然園」があり、都心近くにありながら四季の移ろいを感じられる贅沢な環境が整っています。

隣駅のユーカリが丘にある大型商業施設も生活圏内に収める利便性がありながら、地価や家賃が比較的抑えられているのも魅力。都心通勤圏でありながら、広い住まいと穏やかな時間を手に入れられる圧倒的なコストパフォーマンスは、不動産のプロとしても自信を持っておすすめできるポイントです。

マーケットサマリー

志津駅（京成本線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 35,000円、最高値が 90,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	45,000円	35,000 〜 65,000円
1DK/1LDK	78,000円	60,000 〜 90,000円
2K/2DK	53,000円	40,000 〜 65,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 581円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 157円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 359円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 志津駅 （京成本線） の家賃相場・適正価格レポート