【2026年1月最新】 東中山駅 （京成本線） の家賃相場・適正価格レポート

東中山駅は、船橋市の閑静な住宅街に位置する、知る人ぞ知る穴場のエリアです。不動産のプロの視点から見ても、その魅力は「利便性」と「落ち着いた住環境」のバランスにあります。

まず最大のメリットは、都心への優れたアクセスと2路線利用の利便性です。京成本線の「快速」停車駅であり、京成船橋駅まで約6分、日本橋や新橋へも都営浅草線直通で40分前後と通勤・通学に非常に便利です。さらに、徒歩約12分でJR総武線「下総中山駅」も利用可能なため、目的地に合わせて路線を使い分けられる点は大きな資産価値といえます。

生活環境も充実しています。駅前には「マルエツ 東中山店」があり、深夜まで営業しているため日々の買い物に困ることはありません。また、周辺には「東中山公園」などの公園が多く、少し足を伸ばせば歴史ある「中山法華経寺」の緑にも触れられます。

中山競馬場の開催日は一時的に賑わいますが、平日は非常に静かで治安も良く、都会の喧騒を忘れさせる落ち着いた暮らしが叶います。近隣の主要駅に比べ家賃や物件価格が抑えめなのも魅力で、コストパフォーマンスを重視する共働き世帯やファミリー層に自信を持っておすすめできる街です。