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【2026年1月最新】みのり台駅（京成松戸線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

68,666 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

102,565 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教えるみのり台駅の特徴

みのり台駅は、新京成線が通る、落ち着いた住環境と利便性が両立した「穴場の街」です。最大の魅力は、ターミナル駅である「松戸駅」まで直通約5分という抜群のアクセス性。松戸駅でJR常磐線に乗り換えれば、上野駅まで約30分、東京駅へも約40分圏内と、都心への通勤・通学も非常にスムーズです。また、新京成線は他路線との直通運転が少ないため、台風や大雪などの際も運休しにくい「強さ」も不動産プロの視点から高く評価できます。

駅周辺には活気ある商店街が残り、生活環境も充実しています。食卓を支えるスーパーは、地域住民から圧倒的な支持を得ている「スーパーベルクス稔台店」がおすすめ。生鮮食品の質と安さに定評があり、家計の強い味方になります。また、駅から徒歩圏内には、子供たちが元気に遊ぶ「稔台1号公園」など緑豊かな公園が点在しており、子育て世帯にも優しい環境が整っています。

さらに、みのり台は「松戸市内で家賃相場や物件価格が比較的リーズナブル」に設定されている点が大きなメリットです。隣の松戸駅に比べて固定費を抑えつつ、松戸の利便性をフルに享受できるため、コストパフォーマンスを重視する賢い選択をしたい方に自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

みのり台駅（京成松戸線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 35,000円、最高値が 90,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	54,000円	35,000 〜 80,000円
1K	66,000円	45,000 〜 90,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 395円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 355円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 みのり台駅 （京成松戸線） の家賃相場・適正価格レポート