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【2026年1月最新】 上本郷駅 （京成松戸線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

68,706 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

98,366 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える上本郷駅の特徴

不動産のプロとして、新京成線「上本郷駅」周辺の住みやすさについて解説いたします。

上本郷駅周辺は、都心へのアクセスの良さと穏やかな住環境が両立した、「落ち着いた暮らし」を求める方に最適な穴場エリアです。

最大の魅力は、ビッグターミナル「松戸駅」までわずか1駅・約4分という交通利便性です。松戸駅からはJR常磐線や東京メトロ千代田線へスムーズに乗り換えられ、上野駅まで約20分、東京駅まで約30分と、都内主要駅へ30分圏内でアクセス可能な点は大きな強みです。また、隣の松戸駅は始発列車も多く、座って通勤・通学ができるメリットも享受できます。

駅周辺の生活環境も非常に充実しています。駅ビル内には深夜1時まで営業している「マルエツ 上本郷店」があるほか、品揃えの良い「スーパーベルクス 松戸上本郷店」も近く、日常の買い物に困ることはありません。また、徒歩圏内には広大な敷地を誇る「松戸運動公園」があり、緑豊かな環境でジョギングやスポーツを楽しめるのも魅力です。

松戸駅周辺に比べ家賃相場が抑えられており、利便性を維持しながら広い住戸を確保しやすいため、特にコスパを重視する共働き世帯や子育て世代におすすめしたい街です。

マーケットサマリー

上本郷駅（京成松戸線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 30,000円、 最高値が 245,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 63,000円 30,000 〜 110,000円
1K 76,000円 55,000 〜 110,000円
1DK/1LDK 99,000円 55,000 〜 170,000円
2K/2DK 62,000円 45,000 〜 95,000円
2LDK 110,000円 60,000 〜 240,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 958円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 466円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,223円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,134円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,946円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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