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【2026年1月最新】元山駅（京成松戸線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

67,568 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

100,255 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える元山駅の特徴

元山駅は、旧新京成線から「京成松戸線」へと名称が変わり、今改めて注目を集めているエリアです。不動産のプロの視点から見た最大のアピールポイントは、「圧倒的なコストパフォーマンスと、静穏な住環境の両立」にあります。

まず交通面では、ターミナル駅である松戸駅まで直通約13分という近さが魅力です。松戸駅での乗り換えにより、上野や東京といった都心ターミナルへも1時間圏内でアクセスできます。また、隣駅のくぬぎ山駅に車両基地がある関係上、朝のラッシュ時でも比較的ゆとりを持って乗車できる点は、毎日の通勤・通学における隠れたメリットと言えるでしょう。

生活環境も非常に整っています。駅近隣には、深夜24時まで営業し品揃えも豊富なスーパー「ベルク松戸五香西店」があり、共働き世帯の強い味方です。また、少し足を伸ばせば緑豊かな「五香西公園」があり、四季折々の自然を感じながら、お子様をのびのびと遊ばせることができます。

陸上自衛隊松戸駐屯地が隣接していることから治安も安定しており、夜道も比較的安心です。「家賃や物件価格を抑えつつ、利便性と安心感を妥協したくない」という欲張りなニーズに応えてくれる、まさに知る人ぞ知る穴場の住宅街として自信を持っておすすめいたします。

マーケットサマリー

元山駅（京成松戸線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 30,000円、最高値が 85,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	55,000円	30,000 〜 75,000円
1K	65,000円	45,000 〜 80,000円
2K/2DK	53,000円	35,000 〜 85,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 478円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 374円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,114円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 元山駅 （京成松戸線） の家賃相場・適正価格レポート