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【2026年1月最新】初富駅（京成松戸線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

66,945 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

90,143 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える初富駅の特徴

初富駅（新京成線）は、鎌ケ谷市の中心部に位置し、近年高架化が完了したことで街の利便性と安全性が飛躍的に向上した注目のエリアです。

まず交通面では、ターミナル駅の松戸駅まで約18分、京成津田沼駅まで約26分と、千葉県内の主要都市へスムーズにアクセス可能です。特筆すべきは、徒歩圏内（約10分〜12分）にある「新鎌ケ谷駅」を実質的な生活圏として利用できる点です。新鎌ケ谷駅からは成田スカイアクセス線を利用すれば、日本橋駅まで最短約40分、成田空港へも約30分でダイレクトに繋がります。都心への高い通勤力と空港へのアクセスを両立した立地は、共働き世帯や出張の多い方に非常に魅力的です。

生活環境も極めて良好です。駅の目の前には「ショッピングプラザ鎌ヶ谷」があり、スーパーのヨークマートや衣料品店、飲食店が揃うため、仕事帰りの買い物に困ることはありません。また、緑豊かな「貝殻山公園」も近く、四季折々の自然を感じながら散歩や子育てを楽しめます。

踏切による渋滞が解消され、駅周辺の再開発が進んだ初富は、「閑静な住宅街」としての落ち着きと「都市機能」が融合した、非常に資産価値の高い街といえるでしょう。

マーケットサマリー

初富駅（京成松戸線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 35,000円、最高値が 85,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1K	70,000円	50,000 〜 85,000円
2K/2DK	55,000円	35,000 〜 70,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1K は、築年数が1年経過するごとに平均 565円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 602円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 初富駅 （京成松戸線） の家賃相場・適正価格レポート