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【2026年1月最新】 前原駅 （京成松戸線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

71,506 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

92,077 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える前原駅の特徴

不動産のプロとして、新京成線（松戸〜京成津田沼間）「前原駅」周辺の住みやすさを解説します。

前原駅周辺は、千葉県内屈指の商業拠点である津田沼の利便性を間近に享受しながら、落ち着いた住環境を確保できる「非常にコストパフォーマンスの高い穴場エリア」です。

最大のメリットは、圧倒的な交通利便性です。隣駅の「新津田沼駅」まではわずか約2分。そこから徒歩圏内のJR津田沼駅は総武線快速の「始発駅」となっており、東京駅まで約30分、品川駅まで約40分と、都心へ座って快適に通勤・通学できる点は、他駅にはない大きな強みです。

生活環境も極めて良好です。駅前には、生鮮食品の質に定評があるスーパー「アルビス 前原店」があり、日常の買い物に困ることはありません。さらに、駅から少し歩けば「みかん山」の愛称で親しまれる「前原公園」などの緑豊かな公園も点在しており、子育て世帯にとっても理想的な環境が整っています。

津田沼駅周辺の喧騒から少し離れることで、不動産価格や家賃相場もぐっと抑えられます。「利便性と静かな暮らし」を両立させたい方に、自信を持っておすすめできる街です。

マーケットサマリー

前原駅（京成松戸線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 35,000円、 最高値が 105,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 51,000円 35,000 〜 75,000円
1K 71,000円 40,000 〜 95,000円
1DK/1LDK 91,000円 60,000 〜 105,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 579円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,103円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 487円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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