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【2026年1月最新】常盤平駅（京成松戸線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

61,839 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

96,564 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える常盤平駅の特徴

不動産のプロとして、新京成線（旧称：京成松戸線エリア）の「常盤平駅」周辺の住みやすさについて解説いたします。

常盤平駅周辺は、昭和の面影を残す緑豊かな街並みと、現代の利便性が絶妙に調和した、非常に落ち着きのあるエリアです。

まず特筆すべきは、都心への良好なアクセスです。新京成線を利用すれば、ターミナル駅である松戸駅まで直通約8分で到着します。松戸駅でJR常磐線に乗り換えれば、上野駅まで最短約20分、東京駅へも約30分と、通勤・通学において高い利便性を誇ります。

生活環境においても、駅前には24時間営業の「西友常盤平店」があり、深夜の買い物にも困りません。また、このエリア最大の魅力は「自然との共生」です。日本の道100選にも選ばれた「常盤平さくら通り」の並木道は見事で、春には圧倒的な美しさを楽しめます。さらに、広大な敷地を持つ「21世紀の森と広場」も日常使いできる距離にあり、都心近くにありながら四季を感じる豊かな暮らしが手に入ります。

「都市の利便性」と「落ち着いた住環境」をこれほど高い水準で両立しつつ、周辺駅に比べて家賃や物件価格が抑えめな常盤平は、賢い住まい選びをしたい子育て世代や共働き世帯に、自信を持っておすすめできる街です。

マーケットサマリー

常盤平駅（京成松戸線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 25,000円、最高値が 120,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	52,000円	25,000 〜 75,000円
1K	63,000円	45,000 〜 80,000円
2K/2DK	56,000円	35,000 〜 85,000円
3K/3DK	88,000円	65,000 〜 120,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 579円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 49円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 936円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,635円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 常盤平駅 （京成松戸線） の家賃相場・適正価格レポート