TOP > 家賃相場レポート > 千葉県 > 京成松戸線 > 新津田沼

【2026年1月最新】新津田沼駅（京成松戸線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

74,994 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

101,238 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える新津田沼駅の特徴

新津田沼駅周辺は、新京成線とJR総武線の2路線を使い分けられる、交通利便性に極めて優れたエリアです。最大の魅力は、徒歩圏内のJR津田沼駅から東京駅まで最短約30分というアクセスの良さ。さらにJR津田沼駅は総武線快速・各駅停車の「始発駅」でもあるため、朝のラッシュ時でも座って快適に通勤・通学できる点は、プロの視点からも非常に高い評価ポイントです。

生活環境も非常に充実しています。駅直結の「イオンモール津田沼」や、食料品から日用品まで揃う「イトーヨーカドー津田沼店」など、大型商業施設が駅周辺に集結しており、買い物で不自由することはありません。また、憩いの場である「津田沼公園」も近く、都会的な便利さを享受しながらも、落ち着いた住環境が確保されています。

駅周辺には大学キャンパスもあり、活気に溢れていますが、夜は比較的静かで治安が良いのも特徴です。利便性と住みやすさが極めて高いレベルで両立しており、資産価値という面でも非常に堅実。都心へ通勤するファミリー層や、効率的な生活を求める単身者に、自信を持っておすすめできる街です。

マーケットサマリー

新津田沼駅（京成松戸線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 35,000円、最高値が 95,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	54,000円	35,000 〜 90,000円
1K	71,000円	45,000 〜 95,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 698円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 1,119円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

無料・登録不要

この駅の適正家賃を
AIで正確に査定する

「徒歩○分」「築○年」「○階」など、あなたの詳細な条件でピンポイントに計算します。

今すぐAI査定する

※個人情報入力なしで利用可能

【2026年1月最新】 新津田沼駅 （京成松戸線） の家賃相場・適正価格レポート