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【2026年1月最新】 松戸駅 （京成松戸線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

68,392 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

99,660 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える松戸駅の特徴

松戸駅は、千葉県内でも屈指の利便性と豊かな住環境が融合した、不動産のプロとして自信を持っておすすめできるエリアです。

最大の魅力は、圧倒的な交通アクセスの良さにあります。JR常磐線快速を利用すれば「上野駅」まで最短約20分、「東京駅」へも約30分でダイレクトに繋がります。また、千代田線直通の各駅停車も利用可能なほか、新京成線は松戸駅が「始発駅」となるため、ラッシュ時でも座って通勤・通学ができる点は非常に大きなメリットです。

生活環境も非常に充実しています。駅直結の「アトレ松戸」や、地域住民に愛される激安スーパー「ロピア 松戸店」が徒歩圏内にあり、日常の買い物に困ることはまずありません。また、駅から少し歩けば、徳川家ゆかりの「戸定が丘歴史公園」や広大な江戸川河川敷があり、都心近くにありながら自然を身近に感じられる環境が整っています。

さらに松戸市は「共働き子育てしやすい街ランキング」で常に上位に名を連ねており、行政による手厚い子育て支援も大きな魅力です。交通の便、生活の利便性、そして行政の安心感が三拍子揃った松戸駅周辺は、単身者からファミリー層まで、あらゆる世代が快適に暮らせる「選ぶ価値のある街」と言えるでしょう。

マーケットサマリー

松戸駅（京成松戸線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 30,000円、 最高値が 245,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 64,000円 30,000 〜 110,000円
1K 76,000円 45,000 〜 110,000円
1DK/1LDK 103,000円 55,000 〜 170,000円
2K/2DK 67,000円 40,000 〜 140,000円
2LDK 109,000円 55,000 〜 240,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,037円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 711円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,104円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,512円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,921円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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