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【2026年1月最新】 習志野駅 （京成松戸線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

71,550 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

93,203 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える習志野駅の特徴

新京成線（旧：京成松戸線）「習志野駅」周辺は、落ち着いた住環境と利便性が両立した、ファミリー層に根強い人気を誇る穴場エリアです。

最大の魅力は、主要ターミナルへの軽快なアクセスです。新京成線で「新津田沼駅」まで約5分、「京成津田沼駅」まで約6分と至近。JR津田沼駅を経由すれば、東京駅まで約30分、品川駅へも約40分圏内と、都心への通勤・通学も快適です。また、新京成線は台風や大雪などの悪天候でも遅延しにくい「安定した運行」に定評があり、毎日の通勤におけるストレスが少ない点もプロの視点から高く評価できます。

生活環境も充実しています。駅前には24時間営業の「マルエツ 習志野店」があり、帰宅が遅い日でも買い出しに困りません。また、徒歩圏内にはSLの展示や大型遊具、夏には徒渉池で賑わう「薬円台公園」があり、子育て世帯には理想的な環境が整っています。

駅周辺は閑静な住宅街が広がり、治安の良さも折り紙付き。派手さはありませんが、物価も比較的安く、落ち着いて長く暮らしたい方に自信を持っておすすめできる街です。

マーケットサマリー

習志野駅（京成松戸線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 25,000円、 最高値が 145,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 48,000円 25,000 〜 75,000円
1K 66,000円 45,000 〜 85,000円
2LDK 90,000円 55,000 〜 135,000円
3K/3DK 81,000円 50,000 〜 145,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 656円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 837円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,493円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,978円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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