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【2026年1月最新】大船駅（京浜東北線・根岸線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

73,398 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

124,558 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える大船駅の特徴

大船駅は、JR東海道線、横須賀線、根岸線など5路線が乗り入れる神奈川県屈指の交通の要所です。最大の魅力は、根岸線（京浜東北線直通）の「始発駅」である点。朝のラッシュ時でも座って通勤・通学ができるメリットは計り知れません。主要駅へのアクセスも非常にスムーズで、横浜駅まで最短15分、品川駅まで約33分、東京駅まで約42分と、都心勤務の方にとっても理想的な立地です。

生活環境の豊かさも特筆すべき点です。駅前には活気あふれる「大船仲通商店街」が広がり、鮮度の高い食材を驚くほどの安さで手に入れることができます。一方で、駅直結の「ルミネウィング」や、2021年オープンの大型複合施設「GRAND SHIP（グランシップ）」など、洗練された買い物環境も整っており、日常の利便性は極めて高いと言えます。

休日は「神奈川県立フラワーセンター大船植物園」で四季折々の自然を楽しめるほか、古都・鎌倉へも電車でわずか6分。「抜群の利便性」と「情緒ある豊かな暮らし」を賢く両立したい方に、不動産のプロとして自信を持っておすすめできる、非常にポテンシャルの高いエリアです。

マーケットサマリー

大船駅（京浜東北線・根岸線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 30,000円、最高値が 200,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	52,000円	30,000 〜 120,000円
1K	71,000円	40,000 〜 95,000円
1DK/1LDK	127,000円	70,000 〜 200,000円
2K/2DK	66,000円	50,000 〜 80,000円
3K/3DK	102,000円	75,000 〜 135,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 1,174円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 927円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,021円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 32円高くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,438円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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