【2026年1月最新】 新杉田駅 （京浜東北線・根岸線） の家賃相場・適正価格レポート

不動産のプロの視点から、新杉田駅周辺の住みやすさについて解説します。

新杉田駅は、JR根岸線と金沢シーサイドラインの2路線が利用でき、さらに徒歩圏内に京急線「杉田駅」があるため、横浜・都内へのアクセスとレジャーを両立できる利便性が最大の魅力です。JR利用で横浜駅まで約18分、京急線に乗り換えれば品川駅へも約40分圏内と、主要ターミナルへの通勤・通学に非常に便利です。また、シーサイドラインの始発駅でもあるため、八景島方面へ座って移動できる点も家族連れには嬉しいポイントです。

生活環境も極めて良好です。駅直結の商業施設に加え、24時間営業の「西友 新杉田店」があるため、帰宅が遅い方でも買い物に困ることはありません。また、駅から少し歩けば、遊具や広場が充実した「杉田公園」があり、都会の利便性を享受しながらも自然を感じられる環境が整っています。

駅周辺は再開発により整備された近代的な街並みと、活気ある「ぷらら杉田」などの商店街が共存しており、物価も比較的安定しています。交通利便性、生活のしやすさ、そしてレジャーへの近さを兼ね備えた、非常にコストパフォーマンスの高い穴場の街として、単身者からファミリー層まで幅広くおすすめできるエリアです。