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【2026年1月最新】与野駅（京浜東北線・根岸線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

75,990 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

116,513 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える与野駅の特徴

与野駅は、隣接するさいたま新都心や浦和の華やかさを享受しつつ、落ち着いた暮らしを叶えられる「穴場の街」です。

最大の魅力は抜群の交通利便性です。京浜東北線で大宮駅まで約4分、浦和駅まで約4分と、県内主要駅へわずか1駅でアクセス可能。都心へも東京駅まで直通約40分、新宿駅へは赤羽乗り換えで約35分と、通勤・通学ストレスを最小限に抑えられます。さらに、始発駅である「南浦和駅」にも近いため、少しの工夫で座って通勤することも可能です。

生活環境も非常に整っています。駅前には深夜24時まで営業するスーパー「ベルクさいたま上落合店」があり、帰宅が遅い日でも買い物に困りません。また、遊具が充実し市民の憩いの場となっている「針ヶ谷公園」など、自然を感じられるスポットも多く、子育て世帯にも選ばれています。

賑やかな商業エリアから適度に距離を置いた与野は、近隣駅に比べて家賃や地価が抑えめなのもプロの視点として見逃せません。「利便性は妥協したくないが、静かで穏やかな住環境も譲れない」という方に、まさに最適なエリアと言えるでしょう。

マーケットサマリー

与野駅（京浜東北線・根岸線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 45,000円、最高値が 250,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	68,000円	45,000 〜 100,000円
1K	78,000円	55,000 〜 105,000円
1DK/1LDK	121,000円	70,000 〜 190,000円
2K/2DK	70,000円	45,000 〜 95,000円
2LDK	118,000円	65,000 〜 220,000円
3K/3DK	112,000円	50,000 〜 205,000円
3LDK	165,000円	85,000 〜 250,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 723円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 607円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,179円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,708円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 2,744円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 2,841円安くなる傾向があります。
3LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,743円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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