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【2026年1月最新】北浦和駅（京浜東北線・根岸線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

77,686 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

111,476 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える北浦和駅の特徴

北浦和駅周辺は、落ち着いた住環境と高い教育水準が魅力の、埼玉県内でも屈指の人気を誇る文教地区です。

まず交通面では、JR京浜東北線が利用でき、「浦和駅」まで約2分、「大宮駅」まで約7分と県内主要駅へのアクセスは抜群。都心へも「上野駅」まで約35分、「東京駅」へは約45分でダイレクトに繋がります。始発駅である「大宮駅」や「南浦和駅」に近いため、乗り換えや並びを工夫すれば、通勤・通学時に座れるチャンスが多い点も、日々の負担を軽減する大きなメリットです。

生活環境の豊かさも特筆すべき点です。駅西口から徒歩圏内には、広大な敷地を誇る「北浦和公園」があり、園内の「埼玉県立近代美術館」や音楽噴水は、市民の感性を育む憩いの場となっています。買い物も非常に便利で、深夜まで営業する「マルエツ」や、大型の「イオン北浦和店」が生活圏内にあり、日常の買い物に困ることはありません。

治安が良く、名門校が集まるエリアゆえの知的な雰囲気は、子育て世帯にとって理想的な環境と言えるでしょう。利便性と穏やかな暮らしを高い次元で両立させたい方に、プロとして自信を持っておすすめできる街です。

マーケットサマリー

北浦和駅（京浜東北線・根岸線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 45,000円、最高値が 295,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	69,000円	45,000 〜 105,000円
1K	86,000円	55,000 〜 110,000円
1DK/1LDK	125,000円	70,000 〜 290,000円
2K/2DK	75,000円	50,000 〜 115,000円
2LDK	126,000円	55,000 〜 245,000円
3K/3DK	109,000円	50,000 〜 205,000円
3LDK	162,000円	85,000 〜 250,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 779円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 923円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,793円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 579円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 2,063円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 2,436円安くなる傾向があります。
3LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,331円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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