TOP > 家賃相場レポート > 埼玉県 > 京浜東北線・根岸線 > 川口

【2026年1月最新】川口駅（京浜東北線・根岸線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

75,743 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

116,922 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える川口駅の特徴

不動産のプロとして、埼玉県川口駅周辺の住みやすさについて解説いたします。

川口駅は、大手住宅ローン会社による「本当に住みやすい街大賞」で1位を獲得した実績もあり、現在非常に注目されているエリアです。最大の魅力は都心への抜群のアクセス性にあります。JR京浜東北線を利用すれば、隣駅の「赤羽」まで約3分、「秋葉原」まで約23分、「東京」まで約28分と、主要ビジネス街へダイレクトかつ30分圏内で移動可能です。

生活利便性も一級品です。駅周辺には、100以上の専門店が入る大型商業施設「アリオ川口」や、駅直結で買い物に便利な「キュポ・ラ」内の「マルエツ」など、日用品から娯楽までが徒歩圏内で完結します。また、駅西口から広がる「川口西公園（リリアパーク）」は、豊かな緑と彫刻が配置された美しい公園で、都会の利便性を享受しながらも自然を感じられる住環境が整っています。

さらに、行政サービスが充実しているのも特徴です。駅前には夜20時まで利用可能な「川口駅前行政センター」があり、仕事帰りでも手続きが可能です。都心に隣接しながらも、コストパフォーマンスの高い住まいを選べる川口駅周辺は、共働き世代や子育て世帯にとって、まさに理想的な職住近接を叶える街といえるでしょう。

マーケットサマリー

川口駅（京浜東北線・根岸線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 40,000円、最高値が 260,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	69,000円	40,000 〜 100,000円
1K	80,000円	50,000 〜 150,000円
1DK/1LDK	119,000円	65,000 〜 200,000円
2K/2DK	84,000円	50,000 〜 180,000円
2LDK	112,000円	60,000 〜 260,000円
3K/3DK	139,000円	70,000 〜 240,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 720円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 850円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,423円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 2,029円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,201円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 3,142円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

無料・登録不要

この駅の適正家賃を
AIで正確に査定する

「徒歩○分」「築○年」「○階」など、あなたの詳細な条件でピンポイントに計算します。

今すぐAI査定する

※個人情報入力なしで利用可能

【2026年1月最新】 川口駅 （京浜東北線・根岸線） の家賃相場・適正価格レポート