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【2026年1月最新】 京王稲田堤駅 （京王相模原線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

72,935 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

126,518 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える京王稲田堤駅の特徴

京王稲田堤駅は、神奈川県川崎市多摩区に位置し、圧倒的な交通利便性と落ち着いた住環境を兼ね備えた、不動産のプロも注目する「穴場の街」です。

最大の魅力は、京王相模原線の特急停車駅であり、新宿駅まで最短約21分という都心への近さです。さらに、徒歩約5分でJR南武線「稲田堤駅」へ乗り換えができるため、川崎や立川方面へも自在にアクセスできる「2路線利用可能なダブルアクセス」は、日々の通勤・通学において大きな強みとなります。

生活環境も非常に良好です。駅直結の「京王ストア 稲田堤店」は深夜23時30分まで営業しており、仕事帰りの買い物に困ることはありません。また、少し歩けば広大な「多摩川」の河川敷が広がり、ジョギングや散歩を楽しめるほか、春には桜の名所として知られる「稲田公園」など、自然に親しめるスポットも充実しています。

駅前には活気ある商店街が広がる一方で、一歩路地に入れば閑静な住宅街が続いており、「利便性と暮らしやすさが高度に両立した街」として、単身者から子育て世代まで幅広くおすすめできます。都心へのアクセスを妥協せず、かつ穏やかな生活を送りたい方に、ぜひ選んでいただきたいエリアです。

マーケットサマリー

京王稲田堤駅（京王相模原線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 30,000円、 最高値が 130,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 50,000円 30,000 〜 75,000円
2K/2DK 87,000円 60,000 〜 130,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 519円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 81円 高くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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