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【2026年1月最新】 多摩境駅 （京王相模原線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

64,795 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

121,210 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える多摩境駅の特徴

多摩境駅は、豊かな自然と都市の利便性が高次元で調和した「ファミリー世帯に選ばれる街」です。不動産のプロの視点からも、将来性と住環境のバランスが非常に優れたエリアといえます。

まず交通面では、京王相模原線を利用することで新宿駅まで最短約45分でダイレクトにアクセス可能です。隣の橋本駅は始発列車が多く、一駅戻って座って通勤するという選択ができるのも大きなメリットです。また、将来的なリニア中央新幹線の開通が期待される橋本エリアに隣接しているため、さらなる利便性の向上が見込まれています。

生活環境は極めて良好で、特に駅周辺のロードサイド店舗の充実は目を見張るものがあります。「コストコホールセール 多摩境倉庫店」や「カインズ」といった大型商業施設が徒歩圏内にあり、週末のまとめ買いやDIYを日常的に楽しめます。さらに、スーパーの「スーパーアルプス」なども点在し、日々の買い物に困ることはありません。

自然も豊かで、広大な敷地を持つ「小山内裏公園（おやまだいりこうえん）」では、四季を感じながらのウォーキングや子育てが可能です。歩道が広く整備された美しい街並みと、高い治安の良さを兼ね備えた多摩境は、ゆとりある暮らしを求める方に自信を持っておすすめできる街です。

マーケットサマリー

多摩境駅（京王相模原線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 35,000円、 最高値が 170,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 50,000円 35,000 〜 65,000円
2LDK 122,000円 65,000 〜 170,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 441円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 2,150円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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