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【2026年1月最新】 橋本駅 （京王相模原線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

64,698 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

121,686 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える橋本駅の特徴

橋本駅は、京王相模原線、JR横浜線・相模線の3路線が乗り入れる神奈川県北部の主要ターミナル駅です。最大の魅力は、京王線の「始発駅」であること。通勤ラッシュ時でも座って都心へ向かえるメリットは大きく、新宿駅まで特急（京王ライナー含む）で最短約40分、横浜駅へも直通で約40分と、2大都市圏へのアクセスが極めて良好です。

駅周辺は再開発により生活利便性が非常に高く、買い物施設が充実しています。駅直結の「イオン橋本」に加え、約140の専門店が入る大型商業施設「アリオ橋本」が徒歩圏内にあり、日常の買い物から休日のお出かけまで駅前で完結します。一方で、少し足を延ばせばアジサイの名所として知られる「相模原北公園」など、四季を感じられる豊かな自然も残っており、利便性と落ち着いた住環境のバランスが絶妙です。

さらに、将来の「リニア中央新幹線」の新駅設置が予定されており、品川駅までわずか約10分で結ばれる見込みです。将来的な資産価値の向上も期待できる注目のエリアであり、通勤の快適さと家族の暮らしやすさを両立させたい方に、自信を持っておすすめできる街です。

マーケットサマリー

橋本駅（京王相模原線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 20,000円、 最高値が 145,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 45,000円 20,000 〜 75,000円
1K 70,000円 50,000 〜 110,000円
1DK/1LDK 90,000円 65,000 〜 130,000円
2K/2DK 61,000円 30,000 〜 105,000円
2LDK 90,000円 55,000 〜 145,000円
3K/3DK 76,000円 50,000 〜 100,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 743円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 805円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 685円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 672円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,039円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 186円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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