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【2026年1月最新】 北野白梅町駅 （京福電気鉄道嵐電北野線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

62,348 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

109,000 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える北野白梅町駅の特徴

北野白梅町駅周辺は、京都の歴史的な情緒と、暮らしに欠かせない利便性が高いレベルで融合した非常に人気の高いエリアです。

まず特筆すべきは、交通利便性の高さです。嵐電北野線の「始発駅」であるため、朝のラッシュ時でも確実に座って移動できる点は、日々の通勤・通学において大きなメリットとなります。また、ここは京都市バスの主要ターミナルでもあり、四条河原町まで約25分、京都駅まで約35分と、乗り換えなしで市街地へダイレクトにアクセス可能です。さらに、徒歩15分圏内にはJR「円町駅」もあり、大阪方面への移動もスムーズです。

生活環境も非常に充実しています。駅の目の前には大型スーパーの「イズミヤ白梅町店」があり、食料品から日用品まで一通り揃うため、仕事帰りの買い物に困ることはありません。また、近隣には桜の名所として名高い「平野神社」や、学問の神様「北野天満宮」といった広大な敷地を持つ社寺が点在しており、日常的に豊かな自然と文化を感じられる贅沢な住環境が整っています。

学生街の活気と落ち着いた住宅街が共存し、「生活の利便性」と「京都らしい風情」をどちらも妥協したくない方にとって、北野白梅町は自信を持っておすすめできる至極のエリアです。

マーケットサマリー

北野白梅町駅（京福電気鉄道嵐電北野線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 20,000円、 最高値が 255,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 51,000円 20,000 〜 75,000円
1K 74,000円 45,000 〜 105,000円
1DK/1LDK 97,000円 65,000 〜 145,000円
2LDK 152,000円 80,000 〜 250,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 814円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 863円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,037円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,562円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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