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【2026年1月最新】 妙心寺駅 (京福電気鉄道嵐電北野線) の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

57,760

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

85,909
共通算出条件

以下の条件(定期借家を除く)でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える妙心寺駅の特徴

京都府京福電気鉄道嵐電北野線の「妙心寺駅」周辺は、歴史ある寺院の静寂と、都市部へのスムーズなアクセスが両立した、「落ち着きと利便性」を兼ね備えた穴場エリアです。

最大の強みは、路面電車の情緒を楽しみつつ、JR山陰本線(嵯峨野線)の「花園駅」も徒歩圏内(約8分)で利用できる点です。JR花園駅から京都駅へは乗車わずか12分ほどで到着。通勤や出張の際もストレスを感じさせない距離感です。また、嵐電を使えば北野白梅町駅まで約7分で到着し、立命館大学方面への通学にも非常に便利です。

生活環境も充実しています。24時間営業のスーパー「フレスコ花園店」が近隣にあり、帰宅が遅い日の買い物にも困りません。さらに、駅名にもなっている「妙心寺」の広大な境内は、地元住民にとって四季を感じる最高の散歩コースとなっており、「京都らしい美景と暮らす」贅沢な日常を享受できます。少し足を伸ばせば、国指定史跡の「双ヶ丘」などの豊かな緑もあり、自然を身近に感じられます。

静かな住宅街でありながら、主要ターミナルへのアクセスも良いため、古都の風情を大切にしながらアクティブに活動したい方に、自信を持っておすすめできる街です。

マーケットサマリー

妙心寺駅(京福電気鉄道嵐電北野線)エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 25,000円、 最高値が 70,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 55,000円 25,000 〜 70,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料(普通借家のみ・定期借家を除く)で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 723円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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