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【2026年1月最新】帷子ノ辻駅（京福電気鉄道嵐電北野線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

58,892 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

85,257 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える帷子ノ辻駅の特徴

不動産のプロとして、帷子ノ辻駅周辺の住みやすさについて解説いたします。

帷子ノ辻駅周辺は、京都らしい風情と実用的な利便性が高次元で融合した「知る人ぞ知る穴場の住宅街」です。最大の魅力は、嵐電の2路線が交わる交通の要衝である点です。北野線の「始発駅」であるため、立命館大学方面などへの通学・通勤も座って快適に移動できます。また、徒歩約5分のJR嵯峨野線「太秦駅」を併用すれば、京都駅まで約15分という驚きの近さ。四条大宮まで約13分、嵐山まで約7分と、主要エリアへ軽快にアクセスできるのが強みです。

生活環境も非常に充実しています。駅ビルの「フレスコ帷子ノ辻店」は夜21時まで営業しており、帰宅途中の買い出しに非常に便利です。さらに、地域住民に愛される大型スーパー「スーパーマツモト嵐山店」も生活圏内にあり、品揃えも豊富です。

周辺は「東映太秦映画村」が象徴するように映画の街としての活気がありながら、一歩路地に入れば落ち着いた住宅街が広がります。下町の温かみが残る商店街と、利便性の高いインフラが共存するこのエリアは、「京都の情緒を感じつつ、効率的な暮らしを叶えたい」という方に自信を持っておすすめできる街です。

マーケットサマリー

帷子ノ辻駅（京福電気鉄道嵐電北野線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 25,000円、最高値が 130,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	38,000円	25,000 〜 65,000円
1K	65,000円	40,000 〜 90,000円
1DK/1LDK	85,000円	60,000 〜 105,000円
2LDK	102,000円	70,000 〜 130,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 613円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 564円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 662円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,297円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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