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【2026年1月最新】 嵐電天神川駅 （京福電気鉄道嵐電嵐山線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

60,651 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

90,915 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える嵐電天神川駅の特徴

嵐電天神川駅周辺は、京都市内でも屈指の「交通利便性と住環境のバランス」が取れた、不動産のプロとしても一押しのエリアです。

最大の魅力は、京都市営地下鉄東西線「太秦天神川駅」と隣接しており、2路線を使い分けられる点です。地下鉄は始発駅となるため、朝のラッシュ時でも確実に座って通勤・通学ができるのは大きな特権です。「京都市役所前駅」へは約13分、烏丸御池駅乗り換えで「京都駅」へも約20分と、主要ターミナルへのアクセスは非常にスムーズです。

生活環境も極めて良好です。駅直結の複合施設「サンサ右京」内には右京区役所や図書館が集約されており、行政手続きが驚くほど快適。日常の買い物には、深夜まで営業し頼りになる「フレスコ天神川店」や、大型スーパーの「ライフ太秦店」が徒歩圏内にあり、自炊派の方も安心です。また、地域に親しまれる「山ノ内公園」などの公園も点在し、都会的な利便性の中に安らぎを感じられます。

嵐山へも嵐電一本（約13分）でアクセスできるため、「利便性を妥協せず、京都らしい四季を身近に楽しむ暮らし」を求める方に、自信を持っておすすめできる好立地です。

マーケットサマリー

嵐電天神川駅（京福電気鉄道嵐電嵐山線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 25,000円、 最高値が 90,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 55,000円 25,000 〜 70,000円
1K 68,000円 50,000 〜 90,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 813円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 429円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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