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【2026年1月最新】帷子ノ辻駅（京福電気鉄道嵐電嵐山線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

61,636 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

86,502 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える帷子ノ辻駅の特徴

不動産のプロとして、帷子ノ辻（かたびらのつじ）駅周辺の魅力をお伝えします。

このエリア最大のメリットは、JR太秦駅へ徒歩約3分でアクセスできる「2路線利用可能」な利便性にあります。嵐電で四条大宮駅まで約22分で結ぶ一方、JRを利用すれば京都駅まで約15分というスピード感で、通勤・通学のストレスを大幅に軽減できます。また、帷子ノ辻駅は北野線の「始発駅」でもあるため、観光シーズンでも座って移動できる点は、住んでいる人だけの特権と言えるでしょう。

生活環境も非常に優れています。駅ビル内にはスーパーの「フレスコ帷子ノ辻店」が、徒歩圏内には安さが魅力の「マツヤ」や「ダイエーグルメシティ」があり、日常の買い物に困ることはありません。休日には、地域住民の憩いの場である「太秦安井公園」で、豊かな緑を感じながらリフレッシュするのもおすすめです。

かつて映画の街として栄えた太秦の情緒を残しながらも、都心への高いアクセス性と静かな住環境を両立しているのがこの街の強みです。「利便性は譲れないが、落ち着いた京都らしい暮らしをしたい」という方に、自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

帷子ノ辻駅（京福電気鉄道嵐電嵐山線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 25,000円、最高値が 130,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	38,000円	25,000 〜 65,000円
1K	65,000円	40,000 〜 90,000円
1DK/1LDK	85,000円	60,000 〜 105,000円
2LDK	102,000円	70,000 〜 130,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 613円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 564円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 662円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,297円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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