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【2026年1月最新】 鹿王院駅 （京福電気鉄道嵐電嵐山線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

57,125 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

87,786 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える鹿王院駅の特徴

不動産のプロとして、鹿王院駅周辺の住みやすさについて解説いたします。

鹿王院駅周辺は、観光地・嵐山の賑わいから程よく離れた、「京都の風情と日常の静穏が美しく調和する穴場エリア」です。

まず交通面ですが、嵐電（京福電車）を利用すれば「嵐山駅」まで約4分、終点の「四条大宮駅」まで約20分でアクセス可能です。さらに、徒歩約10分圏内にJR山陰本線「嵯峨嵐山駅」があり、JR京都駅まで快速を利用して約17分という利便性は見逃せません。京都市中心部への通勤・通学と、休日の観光地巡りの両方を軽快にこなせる好立地です。

生活環境も非常に良好です。駅名の由来であり、日本最古級の客殿を持つ「鹿王院」の参道は、日常の散歩コースとして最高の贅沢と言えるでしょう。買い物面では、深夜まで営業している「フレスコ 嵯峨天龍寺店」や、地元住民に親しまれる大型スーパー「スーパーマツモト 嵯峨店」が近く、日用品の調達に困ることはありません。また、渡月橋周辺の「嵐山公園」も徒歩圏内で、四季折々の自然を身近に感じられます。

「嵐山の景観を日常に取り入れつつ、落ち着いた住宅街で暮らしたい」という方に、自信を持っておすすめできる珠玉のエリアです。

マーケットサマリー

鹿王院駅（京福電気鉄道嵐電嵐山線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 20,000円、 最高値が 135,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 35,000円 20,000 〜 45,000円
2LDK 101,000円 60,000 〜 135,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 31円 高くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,755円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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