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【2026年1月最新】 検見川浜駅 （京葉線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

69,581 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

103,369 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える検見川浜駅の特徴

検見川浜駅周辺は、計画的に整備された美しい街並みが広がる、千葉市内でも屈指の「子育て・ファミリー世帯に優しい街」です。

まず交通面では、JR京葉線を利用して東京駅まで直通約35分、海浜幕張駅へは約3分、千葉みなと駅へは約8分と、都心や県内主要部へのアクセスが極めて良好です。特筆すべきは、隣の海浜幕張駅から始発電車が多く運行されている点です。一駅移動するだけで座って通勤できるチャンスが増えるのは、毎日の負担を減らす大きなメリットといえます。

生活環境も非常に充実しています。駅前には「イオンスタイル検見川浜」や「ペリエ検見川浜」といった商業施設が密集しており、日常の買い物に困ることはありません。また、駅から少し足を延ばせば、広大な敷地を誇る「稲毛海浜公園」があり、ビーチやプール、キャンプなど、休日を家族で満喫できるスポットが身近に揃っています。

プロの視点から見た最大のアピールポイントは、街全体の「歩車分離」が徹底されていることです。歩道が広く平坦で、小さなお子様連れやベビーカーでも安全に移動できる安心感は、他のエリアにはない唯一無二の魅力です。利便性と安らぎを両立したい方に、自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

検見川浜駅（京葉線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 15,000円、 最高値が 90,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 53,000円 15,000 〜 75,000円
1K 73,000円 50,000 〜 90,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 936円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 669円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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