TOP > 家賃相場レポート > 千葉県 > 京葉線 > 稲毛海岸

【2026年1月最新】稲毛海岸駅（京葉線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

67,664 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

98,261 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える稲毛海岸駅の特徴

不動産のプロとして、千葉市美浜区に位置する「稲毛海岸駅」周辺の住みやすさを解説します。

稲毛海岸駅は、千葉海浜ニュータウンの中心として計画的に整備された、非常にバランスの良い街です。最大の魅力は、都心へのアクセスの良さと、海を感じる開放的な住環境の両立にあります。

まず交通面では、JR京葉線の快速停車駅であることが大きな強みです。東京駅まで直通で最短約35分、ビジネスやイベントの拠点となる海浜幕張駅へもわずか4分で到着します。平坦な地勢のため、駅周辺だけでなく少し離れた住宅街からも自転車でスムーズにアクセスできる点も、不動産価値を下支えするポイントです。

生活利便性も抜群です。駅前には、食料品から衣料品まで揃う地域密着型の大型商業施設「イオンマリンピア店」があり、日常の買い物に困ることはありません。また、徒歩圏内には広大な「稲毛海浜公園」が広がります。2022年にリニューアルされた白い砂浜や、海へ延びるウッドデッキ、グランピング施設など、休日を豊かに彩るレジャースポットが生活圏内にあるのは、この街ならではの贅沢です。

整然とした街並みと豊かな自然が融合した稲毛海岸は、ゆとりある生活を求めるファミリー層や共働き世帯に、自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

稲毛海岸駅（京葉線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 30,000円、最高値が 135,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	54,000円	30,000 〜 80,000円
1K	71,000円	45,000 〜 100,000円
2LDK	106,000円	65,000 〜 130,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 793円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 679円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 837円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

無料・登録不要

この駅の適正家賃を
AIで正確に査定する

「徒歩○分」「築○年」「○階」など、あなたの詳細な条件でピンポイントに計算します。

今すぐAI査定する

※個人情報入力なしで利用可能

【2026年1月最新】 稲毛海岸駅 （京葉線） の家賃相場・適正価格レポート