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【2026年1月最新】 舞浜駅 （京葉線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

79,815 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

112,654 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える舞浜駅の特徴

舞浜駅周辺は、東京ディズニーリゾートの玄関口としての華やかさと、計画的に整備された閑静な住宅街が共存する「都心に最も近いリゾートタウン」です。

最大の魅力は、圧倒的な交通利便性です。JR京葉線（快速）を利用すれば、日本の中心である東京駅まで直通約16分、日比谷線に接続する八丁堀駅へは約12分という驚異的な近さを誇ります。この所要時間は、都内の主要エリアへ通勤するビジネスパーソンにとって大きなアドバンテージとなります。

生活環境も極めて良好です。駅直結の「イクスピアリ」内にある「成城石井」でのこだわりのお買い物はもちろん、日常使いには大型スーパーの「サミットストア 浦安富岡店」が便利です。また、広大な敷地を持つ「浦安市運動公園」や、海を望む「浦安市総合公園」が徒歩圏内にあり、お子様の遊び場や週末のジョギングコースに困ることはありません。

電柱が地中化された美しい街並みと、リゾートの活気が日常に溶け込む環境は、他エリアでは決して得られない唯一無二の価値です。「オンとオフを鮮やかに切り替える上質な暮らし」を求める方に、舞浜は不動産のプロとして自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

舞浜駅（京葉線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 40,000円、 最高値が 150,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 60,000円 40,000 〜 85,000円
1K 88,000円 55,000 〜 150,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,072円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,671円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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