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【2026年1月最新】 二条城前駅 （京都市営地下鉄東西線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

68,339 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

124,556 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える二条城前駅の特徴

二条城前駅周辺は、世界遺産を日常の風景とする「歴史の情緒と都市機能が高度に融合した羨望のエリア」です。

まず特筆すべきは、圧倒的な交通利便性です。地下鉄東西線を利用すれば、京都最大のビジネス拠点「烏丸御池駅」まで直通2分、繁華街の「京都市役所前駅」へも3分、京阪本線に接続する「三条京阪駅」へは5分でアクセス可能です。JR二条駅も徒歩圏内のため、京都駅へも乗り換え含め約12分程度と、市内外への移動が極めてスムーズです。

日々の暮らしを支える環境も充実しています。駅南側には、京都最大級のアーケードを誇る「三条会商店街」が広がり、24時間営業の「SEIYU 二条店」や活気ある個人店が軒を連ねます。また、平安京最古の庭園跡とされる「神泉苑」や、春の桜が見事な堀川遊歩道など、都会の真ん中で豊かな緑と歴史に触れられるのはこの街ならではの特権です。

中京区の行政中心地に位置しながら、夜間は「驚くほど静穏で上質な住環境」が保たれている点も、プロの視点から見て高い資産価値を感じます。利便性とステータス、そして落ち着いた暮らしのすべてを求める方に、自信を持って推奨できる一等地的存在です。

マーケットサマリー

二条城前駅（京都市営地下鉄東西線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 20,000円、 最高値が 270,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 57,000円 20,000 〜 85,000円
1K 78,000円 50,000 〜 140,000円
1DK/1LDK 133,000円 70,000 〜 230,000円
2LDK 173,000円 85,000 〜 270,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 839円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 902円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,360円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,648円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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