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【2026年1月最新】京都市役所前駅（京都市営地下鉄東西線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

69,393 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

123,429 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える京都市役所前駅の特徴

京都市役所前駅周辺は、京都の歴史ある情緒と洗練された都市機能が融合した、市内屈指のハイグレードな居住エリアです。

最大の魅力は、圧倒的な交通利便性です。地下鉄東西線で「烏丸御池駅」まで約2分、そこから烏丸線に乗り換えれば「京都駅」へも約15分でアクセス可能です。また、当駅は一部列車の始発・終着駅としての機能も備えており、混雑する時間帯でも座って通勤・通学できる可能性が高い点は、日々の生活において大きなアドバンテージとなります。

生活環境も非常に充実しています。駅直結の地下街「ゼスト御池」内には、高品質な食材が揃うスーパー「Pantry（パントリー）」があり、天候を気にせず仕事帰りに買い物を済ませられます。さらに、徒歩圏内には京都の象徴ともいえる「鴨川」があり、都心に位置しながらも、四季の移ろいを感じながらジョギングや散策を楽しめる贅沢な環境が整っています。

寺町通や河原町通の賑わいから一歩入れば、落ち着いた住宅街が広がっており、利便性と静穏さを両立したい方に最適です。老舗の名店と最新のカフェが共存するこの街は、住むほどに京都の奥深さを堪能できる、まさに理想的なロケーションといえるでしょう。

マーケットサマリー

京都市役所前駅（京都市営地下鉄東西線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 30,000円、最高値が 245,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	59,000円	30,000 〜 90,000円
1K	78,000円	60,000 〜 105,000円
1DK/1LDK	133,000円	85,000 〜 245,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 892円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 458円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,758円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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