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【2026年1月最新】 六地蔵駅 （京都市営地下鉄東西線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

57,435 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

86,515 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える六地蔵駅の特徴

不動産のプロとして、京都市営地下鉄東西線「六地蔵駅」周辺の住みやすさについて解説いたします。

六地蔵駅周辺は、京都屈指の交通利便性を誇るエリアです。地下鉄東西線の始発駅という最大のメリットがあり、朝のラッシュ時でも三条京阪まで約20分、烏丸御池まで約25分、必ず座って快適に通勤・通学が可能です。さらにJR奈良線を使えば京都駅へ最短13分、京阪宇治線も加えた3路線が利用できるマルチアクセスは、不動産価値の観点からも極めて優秀です。

生活環境も非常に充実しています。地域最大級のショッピングモール「MOMOテラス」や、食料品が豊富な「イズミヤ 六地蔵店」が徒歩圏内にあり、日常の買い物から休日のお出かけまでエリア内で完結します。また、近くを流れる山科川沿いの遊歩道は、市民の憩いの場として親しまれており、利便性の中にも豊かな自然を感じることができます。

近年は駅前の大規模な再開発により、タワーマンションや商業施設の整備が進み、街の活気がさらに高まっています。都心への高いアクセシビリティと、落ち着いた住環境が共存する六地蔵エリアは、共働き世帯からシニア世代まで、将来にわたり安心感を持って住み続けられる「資産性の高い街」として自信を持っておすすめいたします。

マーケットサマリー

六地蔵駅（京都市営地下鉄東西線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 35,000円、 最高値が 6,065,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 49,000円 35,000 〜 65,000円
1K 66,000円 40,000 〜 85,000円
1DK/1LDK 94,000円 50,000 〜 110,000円
2LDK 437,000円 60,000 〜 6,065,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 609円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 747円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,035円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 12,272円 高くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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