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【2026年1月最新】 小野駅 （京都市営地下鉄東西線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

57,276 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

86,512 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える小野駅の特徴

京都市山科区に位置する「小野駅」周辺は、歴史の情緒と現代の利便性が絶妙に調和した、プロの視点からも自信を持っておすすめできる住宅エリアです。

最大の魅力は都心部への圧倒的なアクセス性です。京都市営地下鉄東西線を利用すれば、京都最大のビジネス街である「烏丸御池駅」まで約16分、繁華街に近い「三条京阪駅」まで約13分と、乗り換えなしでダイレクトに繋がります。また、わずか5分でJR・京阪と接続する「山科駅」へ出られるため、大阪や滋賀方面への広域アクセスも非常にスムーズです。

生活環境も整っており、駅徒歩圏内には地域密着型で生鮮食品の質が高い「ハッピーテラオ 小野店」や、24時間営業の「フレスコ 小野店」があり、日常の買い物に困ることはありません。さらに、小野小町ゆかりの地として知られる「随心院」が至近にあり、梅の名所として名高い広大な境内で四季の移ろいを感じながら、心穏やかに散策を楽しめるのはこの街ならではの特権です。

京都市中心部に比べて落ち着いた住環境でありながら、利便性を妥協したくない。そんな「都会の利便性と静かな暮らし」を両立したい共働き世帯やファミリー層にとって、小野駅周辺は非常に満足度の高い選択肢となるでしょう。

マーケットサマリー

小野駅（京都市営地下鉄東西線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 25,000円、 最高値が 165,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 46,000円 25,000 〜 70,000円
1K 68,000円 40,000 〜 80,000円
1DK/1LDK 82,000円 55,000 〜 115,000円
2LDK 126,000円 60,000 〜 165,000円
3K/3DK 69,000円 55,000 〜 90,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 652円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 571円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 748円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 2,047円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 706円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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