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【2026年1月最新】 東野駅 （京都市営地下鉄東西線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

58,706 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

94,482 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える東野駅の特徴

京都市山科区に位置する「東野駅」は、京都市中心部へのアクセスの良さと、落ち着いた住環境が絶妙に調和した「コストパフォーマンスに優れた穴場の街」です。

まず交通面では、地下鉄東西線を利用して「京都市役所前駅」まで約12分、「烏丸御池駅」まで約14分と、ビジネス街や繁華街へダイレクトにアクセス可能。一駅隣の「山科駅」へは約2分で到着し、そこからJRに乗り換えれば京都駅や滋賀・大阪方面への移動も非常にスムーズです。

生活利便性も高く、駅の目と鼻の先には24時間営業の大型スーパー「西友 山科店」があり、忙しい共働き世帯の強い味方です。また、少し足を伸ばせば遊具やスポーツ施設が充実した「山科中央公園」があり、子育て世帯がのびのびと過ごせる環境も整っています。さらに、山科区役所も徒歩圏内のため、行政手続きがしやすい点も見逃せません。

国道1号線が近いため車での遠出もしやすく、中心部に比べて家賃や物件価格が抑えられているのも大きな魅力。「職住近接を叶えつつ、ゆとりある暮らしを求める方」にとって、東野駅周辺はまさに理想的な選択肢といえるでしょう。

マーケットサマリー

東野駅（京都市営地下鉄東西線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 20,000円、 最高値が 290,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 47,000円 20,000 〜 80,000円
1K 69,000円 35,000 〜 95,000円
1DK/1LDK 94,000円 50,000 〜 290,000円
2K/2DK 60,000円 25,000 〜 125,000円
2LDK 114,000円 55,000 〜 165,000円
3K/3DK 75,000円 55,000 〜 110,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 839円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 524円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 74円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,140円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,769円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 626円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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