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【2026年1月最新】 西大路御池駅 （京都市営地下鉄東西線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

61,419 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

100,936 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える西大路御池駅の特徴

不動産のプロとして、西大路御池駅周辺の住みやすさについて解説いたします。

西大路御池駅周辺は、「職住近接」を叶える高い利便性と、落ち着いた住環境が絶妙に調和したエリアです。

最大の魅力は、京都中心部へのスムーズなアクセスです。地下鉄東西線を利用すれば、ビジネスと商業の拠点である「烏丸御池駅」まで約5分、「京都市役所前駅」へも約7分で直結します。また、徒歩約10分圏内にJR二条駅があるため、JR山陰本線を利用して京都駅まで最短約15分で到達できる2路線利用可能な交通ネットワークが整っています。

生活環境も非常に充実しています。駅の目の前には、深夜まで営業している大型スーパー「セントラルスクエア西大路御池店」があり、仕事帰りの買い物に困ることはありません。また、休日には緑豊かな「朱雀公園」でリフレッシュしたり、近隣の「京都市中京地域体育館」などの公共施設を利用したりと、充実したオフタイムを過ごせます。

御池通の広い歩道は街灯が多く、夜間でも明るいため、女性の一人暮らしからファミリー層まで安心して暮らせる点も大きなメリットです。利便性を重視しつつ、ゆとりある生活を求める方にとって、西大路御池は京都市内でも指折りの「賢い選択肢」と言えるでしょう。

マーケットサマリー

西大路御池駅（京都市営地下鉄東西線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 30,000円、 最高値が 165,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 51,000円 30,000 〜 75,000円
1K 78,000円 40,000 〜 125,000円
1DK/1LDK 106,000円 70,000 〜 135,000円
2K/2DK 71,000円 40,000 〜 90,000円
2LDK 129,000円 80,000 〜 160,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 798円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 753円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,359円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 950円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,724円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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