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【2026年1月最新】 蹴上駅 （京都市営地下鉄東西線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

66,894 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

109,890 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える蹴上駅の特徴

京都市営地下鉄東西線の「蹴上駅」周辺は、京都らしい風情ある景観と都会の利便性が高次元で調和した、市内屈指の文教・静穏エリアです。

最大の魅力は、都心部への圧倒的なアクセスの良さです。東西線を利用すれば、ビジネス街の「京都市役所前駅」へ直通約6分、地下鉄烏丸線に接続する「烏丸御池駅」へも直通約8分と、主要拠点へ10分圏内でダイレクトにアクセス可能です。近隣の御陵駅からは京津線も乗り入れており、滋賀方面への移動もスムーズなため、広域への通勤・通学に非常に適しています。

生活環境においても、他にはない贅沢なスポットが揃っています。春には桜、秋には紅葉が美しい「蹴上インクライン」が駅の目の前に広がり、日常的に歴史遺産を感じながら贅沢な散策を楽しめます。お買い物は「フレスコ 岡崎店」が徒歩圏内にあり、日用品の調達にも困りません。さらに、広大な芝生が広がる「岡崎公園」や京都市動物園も身近にあり、小さなお子様がいるご家庭にとっても理想的な教育環境が整っています。

利便性を確保しつつ、都会の喧騒を離れて「上質な京都暮らし」を叶えたい方に、自信を持っておすすめできる資産価値の高いエリアです。

マーケットサマリー

蹴上駅（京都市営地下鉄東西線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 25,000円、 最高値が 180,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 43,000円 25,000 〜 55,000円
2LDK 154,000円 90,000 〜 180,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 401円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,436円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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