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【2026年1月最新】 丸太町駅 （京都市営地下鉄烏丸線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

71,432 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

118,682 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える丸太町駅の特徴

京都市営地下鉄烏丸線「丸太町駅」周辺は、京都御所の豊かな緑と都市機能が高度に融合した、市内屈指の職住近接エリアです。

最大の魅力はその圧倒的な交通利便性です。ビジネスの中心地である「四条駅」まで直通約4分、新幹線拠点である「京都駅」へもわずか約7分でアクセス可能。烏丸御池駅で東西線に乗り換えれば、市役所方面や山科方面への移動もスムーズです。

生活環境も極めて良好です。市民の憩いの場である広大な「京都御苑」がすぐ側にあり、都心にありながら四季の移ろいを肌で感じられる贅沢な住環境が整っています。日々の買い物には、24時間営業の「フレスコ丸太町店」や、生鮮食品が豊富な「イズミヤ・デイリーカナート堀川丸太町店」などが利用でき、不便を感じることはありません。

さらに、周辺には京都府庁や赤十字病院などの公共・医療機関が集積しており、治安の良さと生活の安定感は抜群です。「落ち着いた環境で暮らしつつ、都市の利便性も妥協したくない」という方にとって、歴史とモダンが調和する丸太町は、資産価値の観点からも極めて魅力的なエリアといえるでしょう。

マーケットサマリー

丸太町駅（京都市営地下鉄烏丸線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 30,000円、 最高値が 280,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 58,000円 30,000 〜 110,000円
1K 84,000円 50,000 〜 140,000円
1DK/1LDK 129,000円 75,000 〜 245,000円
2K/2DK 90,000円 65,000 〜 115,000円
2LDK 181,000円 90,000 〜 275,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 853円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,339円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,127円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 473円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,773円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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