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【2026年1月最新】五条駅（京都市営地下鉄烏丸線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

67,748 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

111,434 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える五条駅の特徴

京都市営地下鉄烏丸線「五条駅」周辺は、京都の歴史的な情緒と都市の利便性が絶妙に調和した、「職住近接」を叶える非常に人気の高いエリアです。

まず特筆すべきは圧倒的な交通アクセスです。京都の玄関口「京都駅」へは直通わずか2分、市内最大の繁華街・ビジネス街である「四条駅」へも2分という驚異的な近さを誇ります。徒歩圏内でJR、新幹線、阪急、京阪といった主要路線へのアクセスも極めてスムーズで、出張やレジャーの機動力は抜群です。

日々の生活環境も充実しています。駅周辺には24時間営業の「フレスコ五条烏丸店」などのスーパーが点在し、仕事帰りの買い物にも困りません。また、都会の喧騒を忘れさせてくれる「東本願寺」や、美しい庭園で知られる「渉成園（しょうせいえん）」がすぐそばにあり、日常の中で豊かな緑や四季の移ろいを感じることができます。

中心部の賑わいから一歩離れた落ち着いた住環境は、オンとオフを賢く切り替えたい単身者や共働き世帯に最適です。利便性と静寂を兼ね備えた五条エリアは、京都の中でも資産価値が安定しており、自信を持っておすすめできる街です。

マーケットサマリー

五条駅（京都市営地下鉄烏丸線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 30,000円、最高値が 380,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	63,000円	30,000 〜 105,000円
1K	85,000円	50,000 〜 175,000円
1DK/1LDK	132,000円	85,000 〜 375,000円
2K/2DK	83,000円	60,000 〜 125,000円
2LDK	146,000円	80,000 〜 270,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 765円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 1,277円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 44円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,020円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 2,033円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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