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【2026年1月最新】 北大路駅 （京都市営地下鉄烏丸線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

66,808 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

111,299 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える北大路駅の特徴

北大路駅周辺は、利便性と豊かな自然が調和した、京都でも屈指の人気を誇る住宅街です。

不動産のプロから見た最大の強みは、圧倒的な交通利便性と生活動線の良さにあります。京都市営地下鉄烏丸線で、ビジネス街の「四条駅」まで約9分、ターミナル駅の「京都駅」まで約14分と、主要部へダイレクトにアクセス可能です。また、駅直結の「北大路バスターミナル」は市内北部の拠点となっており、ここを「始発」とするバス路線が豊富なため、座って快適に各方面へ移動できる点は、他エリアにはない大きなメリットです。

駅の真上には、スーパーの「コーヨー」や多数の専門店が入る「イオンモール北大路」があり、仕事帰りでも雨に濡れずに日用品の買い出しを完結できます。一方で、駅から少し歩けば京都の象徴である「鴨川（鴨川公園）」のせせらぎや、四季折々の花を楽しめる「京都府立植物園」が広がり、都心の利便性を享受しながら緑豊かな住環境を享受できます。

教育機関も多く治安が安定しているため、学生からファミリー層まで幅広い世代に支持されています。利便性と潤いのバランスが極めて高く、資産価値という点でも非常に魅力的なエリアです。

マーケットサマリー

北大路駅（京都市営地下鉄烏丸線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 30,000円、 最高値が 255,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 50,000円 30,000 〜 80,000円
1K 70,000円 45,000 〜 90,000円
1DK/1LDK 99,000円 50,000 〜 145,000円
2K/2DK 68,000円 40,000 〜 105,000円
2LDK 116,000円 60,000 〜 250,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 684円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 495円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 808円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 261円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,932円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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