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【2026年1月最新】 十条駅 （京都市営地下鉄烏丸線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

59,974 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

92,287 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える十条駅の特徴

京都市営地下鉄烏丸線「十条駅」周辺は、「京都の玄関口への圧倒的な近さ」と「落ち着いた住宅街」が融合した、穴場の居住エリアです。

最大の魅力は、なんといっても交通利便性の高さです。地下鉄烏丸線で「京都駅」まで直通わずか約3分、京都市内最大の繁華街である「四条駅」へも約7分と、主要拠点へ10分圏内でアクセス可能です。新幹線への乗り継ぎもスムーズなため、出張の多いビジネスパーソンにとっても大きなアドバンテージとなる立地です。

生活環境も非常に整っています。駅近辺には大型スーパー「マツモト 上鳥羽店」や「フレスコ 九条店」などがあり、日用品の買い物に困ることはありません。また、地域住民の憩いの場である「上鳥羽公園」は、広々としたスペースがあり、子育て世帯のリフレッシュにも最適です。

近年では、中心部に比べて「家賃相場や物件価格が抑えめ」でコストパフォーマンスが良いことから、若年層や単身者からの注目も急上昇しています。大通りから一本入れば閑静な街並みが広がり、都会の利便性を享受しつつ、落ち着いた私生活を送れるのが十条エリアの強みです。利便性と住環境のバランスを重視する方に、自信を持っておすすめできる街です。

マーケットサマリー

十条駅（京都市営地下鉄烏丸線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 30,000円、 最高値が 115,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 70,000円 30,000 〜 90,000円
1K 93,000円 45,000 〜 110,000円
1DK/1LDK 98,000円 70,000 〜 115,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 792円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,084円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,140円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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