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【2026年1月最新】 四条駅 （京都市営地下鉄烏丸線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

67,556 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

114,851 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える四条駅の特徴

京都市営地下鉄烏丸線「四条駅」周辺は、まさに京都の経済・商業の中心地であり、都心居住の利便性を最大限に享受できるエリアです。不動産のプロから見ても、資産価値・生活質ともに極めて高い評価を誇ります。

最大の魅力は、圧倒的な交通利便性です。地下鉄で「京都駅」まで直通4分という驚異的な近さに加え、阪急京都線「烏丸駅」とも地下通路で直結しており、大阪梅田方面へも約40分でアクセス可能です。また、四条烏丸交差点は市バスの主要系統が集中するハブとなっており、市内全域への移動に死角がありません。

生活環境も非常にハイレベルです。「フレスコ 四条店」や「成城石井 四条烏丸店」といったスーパーが徒歩圏内に点在し、仕事帰りの買い物もスムーズです。さらに「大丸京都店」などの百貨店も至近にあり、洗練された日常を愉しめます。都会の真ん中でありながら、地下鉄で2駅の距離には広大な緑が広がる「京都御苑」があり、四季折々の自然を身近に感じられるのもこの地ならではの贅沢です。

ビジネス街の活気と、一歩路地に入れば現れる京町家の情緒が見事に調和しています。「職住近接」を理想的な形で実現できるこのエリアは、利便性を追求するアクティブな層にとって、これ以上ない唯一無二のロケーションといえるでしょう。

マーケットサマリー

四条駅（京都市営地下鉄烏丸線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 20,000円、 最高値が 405,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 62,000円 20,000 〜 95,000円
1K 84,000円 50,000 〜 125,000円
1DK/1LDK 134,000円 75,000 〜 270,000円
2LDK 166,000円 85,000 〜 400,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 752円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,099円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,301円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 2,092円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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