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【2026年1月最新】国際会館駅（京都市営地下鉄烏丸線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

63,429 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

95,375 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える国際会館駅の特徴

京都市営地下鉄烏丸線の北の終着駅である「国際会館駅」周辺は、豊かな自然と高い利便性が高次元で調和した、京都でも屈指の住みやすさを誇るエリアです。

最大のメリットは、地下鉄の「始発駅」であること。朝の通勤・通学ラッシュ時でも、確実に座って移動できる点は、日々の生活において大きなゆとりを生みます。ビジネスの中心地である「四条駅」まで約16分、新幹線利用に便利な「京都駅」まで約20分と、主要拠点へダイレクトにアクセスできる交通利便性は非常に優秀です。

生活環境も抜群です。駅のすぐそばには広大な「宝ヶ池公園」があり、比叡山を望む美しい景観の中でジョギングや散歩を日常的に楽しめます。買い物面では、大型スーパーの「ライフ宝ヶ池店」や「フレンドマート上賀茂店」が車や自転車圏内にあり、日常の食料品調達に困ることはありません。

落ち着いた住宅街が広がる岩倉エリアは治安も良く、教育環境を重視するファミリー層からも絶大な支持を得ています。「都会の利便性を享受しつつ、緑豊かな環境で穏やかに暮らしたい」という方に、プロの視点から自信を持っておすすめできる、資産価値の落ちにくい魅力的な街といえるでしょう。

マーケットサマリー

国際会館駅（京都市営地下鉄烏丸線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 25,000円、最高値が 165,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	40,000円	25,000 〜 55,000円
1K	64,000円	40,000 〜 90,000円
2LDK	89,000円	60,000 〜 165,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 701円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 1,315円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,580円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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