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【2026年1月最新】 中之島駅 （京阪中之島線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

75,990 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

137,915 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える中之島駅の特徴

中之島駅周辺は、水都・大阪を象徴する美しい景観と、洗練された都市機能が融合した「大人のための上質な居住エリア」です。

不動産のプロとしてまず注目すべきは、京阪中之島線の始発駅であるという圧倒的な優位性です。朝のラッシュ時でも確実に座って通勤・通学ができ、淀屋橋エリアまで約5分、京橋駅まで約10分と、主要ビジネス街へストレスなくアクセス可能です。また、JR東西線の新福島駅や阪神本線も徒歩圏内にあり、行き先に合わせたマルチな路線利用が可能です。

生活環境も非常に充実しています。日々のお買い物には、大型スーパーの「ライフ 土佐堀店」が便利で、深夜まで営業しているため多忙な方でも安心です。また、都会のオアシスである「下福島公園」は、ジョギングコースやプールが完備されており、休日には多くの住民がリフレッシュに訪れます。

周辺には「大阪中之島美術館」などの文化施設が建ち並び、リバーサイドの開放的で知的な住環境は、住まうこと自体がステータスとなります。近年は資産価値の高いタワーマンションの供給も続いており、利便性と将来性を兼ね備えた、大阪市内でも指折りの注目エリアと言えるでしょう。

マーケットサマリー

中之島駅（京阪中之島線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 35,000円、 最高値が 325,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 74,000円 35,000 〜 100,000円
1K 94,000円 65,000 〜 180,000円
1DK/1LDK 166,000円 80,000 〜 325,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 934円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 852円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,037円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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