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【2026年1月最新】 宮之阪駅 （京阪交野線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

62,138 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

101,802 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える宮之阪駅の特徴

宮之阪駅周辺は、枚方市の中心部である枚方市駅までわずか1駅・約2分という抜群の近さにありながら、落ち着いた住環境が保たれた穴場のエリアです。

交通面では、隣の枚方市駅で京阪本線の特急に乗り換えることで、京橋駅まで約15分、淀屋橋駅まで約25分と、大阪都心部へスムーズにアクセスできます。また、枚方市駅は京阪交野線の始発駅でもあり、京都・大阪方面へのゲートウェイとして非常に機能的です。

生活環境も非常に充実しています。駅の目の前には大型スーパー「イズミヤ 枚方店」があり、食料品から日用品まで一通りの買い物が完結します。さらに、少し足を延ばせば広大な面積を誇る「山田池公園」があり、四季折々の自然やジョギング、家族でのBBQを楽しめるなど、都市の利便性と豊かな緑が共存しています。駅高架下や商店街には飲食店も多く、生活の活気を感じられるのも魅力です。

枚方市駅周辺に比べて家賃相場や物件価格が抑えられているため、コストパフォーマンスと利便性のバランスが非常に優れており、共働き世帯から単身者まで幅広い層に自信を持っておすすめできる街です。

マーケットサマリー

宮之阪駅（京阪交野線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 20,000円、 最高値が 190,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 40,000円 20,000 〜 70,000円
1K 62,000円 35,000 〜 90,000円
1DK/1LDK 89,000円 50,000 〜 150,000円
2K/2DK 52,000円 30,000 〜 65,000円
2LDK 96,000円 45,000 〜 185,000円
3K/3DK 71,000円 50,000 〜 110,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 855円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 649円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 660円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 204円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 2,329円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,420円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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