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【2026年1月最新】枚方市駅（京阪交野線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

65,645 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

113,078 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える枚方市駅の特徴

不動産のプロとして、大阪府・京阪交野線の起点でもある「枚方市駅」周辺の魅力について解説いたします。

枚方市駅は、大阪・京都の二大都市を繋ぐ「京阪本線」の特急停車駅であり、交野線の起点でもある、北河内エリア屈指の圧倒的な交通利便性を誇る街です。

最大の魅力は、都心へのアクセスの良さです。特急を利用すれば、大阪の「京橋駅」まで最短14分、ビジネス街の「淀屋橋駅」まで約21分で直通。京都の「祇園四条駅」へも約27分と、通勤・通学に非常に便利です。また、交野線の始発駅であるため、交野方面へ向かう際は座って移動できる点も、日々の生活において大きなメリットとなります。

生活環境も極めて充実しています。駅周辺のランドマークである「枚方T-SITE」は、洗練された空間に書店やカフェが集まり、日常を豊かに彩ります。日用品の買い物も、駅直結の「ライフ枚方T-SITE店」や京阪百貨店があり、困ることはありません。さらに、少し足を伸ばせば広大な面積を誇る「山田池公園」があり、都会の利便性と豊かな自然が調和した住環境が整っています。

駅前の再開発によりさらなる進化を遂げる枚方市駅周辺は、「オンとオフの切り替え」を大切にしたい方に、自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

枚方市駅（京阪交野線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 15,000円、最高値が 485,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	39,000円	15,000 〜 80,000円
1K	63,000円	35,000 〜 90,000円
1DK/1LDK	94,000円	50,000 〜 485,000円
2K/2DK	53,000円	30,000 〜 105,000円
2LDK	87,000円	45,000 〜 185,000円
3K/3DK	71,000円	35,000 〜 110,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 913円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 691円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 634円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 859円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,634円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,268円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 枚方市駅 （京阪交野線） の家賃相場・適正価格レポート