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【2026年1月最新】 郡津駅 （京阪交野線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

56,044 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

91,360 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える郡津駅の特徴

大阪府交野市に位置する京阪交野線「郡津（こうづ）駅」周辺は、「豊かな自然と都市へのアクセスの良さ」を両立した、知る人ぞ知る穴場の住宅街です。

交通面では、京阪本線の拠点である「枚方市駅」までわずか約7分。そこから特急に乗り換えれば、京橋駅へは約30分、淀屋橋駅へは約40分と、大阪都心部への通勤・通学も非常にスムーズです。また、隣駅の交野市駅からは枚方市方面への始発列車も運行されており、時間帯によっては座って快適に移動できる点も大きなメリットといえます。

生活環境も充実しており、駅の目の前には品揃え豊富なスーパー「万代 郡津店」があり、仕事帰りの買い物に困ることはありません。さらに、地域住民の憩いの場である「松塚公園」など、緑豊かな施設が点在しており、小さなお子様がいるご家庭ものびのびと暮らせる環境が整っています。駅周辺は坂道が少なく平坦な地形で、自転車やベビーカーでの移動がスムーズなのも魅力です。

都会の利便性を享受しつつ、落ち着いた環境で家族との時間を大切にしたい方に、「コストパフォーマンスに優れた最高の住み心地」を提供できる街として自信を持って推薦いたします。

マーケットサマリー

郡津駅（京阪交野線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 30,000円、 最高値が 485,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 43,000円 30,000 〜 60,000円
1K 60,000円 35,000 〜 75,000円
1DK/1LDK 90,000円 50,000 〜 485,000円
2K/2DK 53,000円 40,000 〜 90,000円
2LDK 79,000円 40,000 〜 125,000円
3K/3DK 65,000円 35,000 〜 95,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 517円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 474円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 433円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 809円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,360円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 313円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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