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【2026年1月最新】御陵駅（京阪京津線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

57,681 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

90,710 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える御陵駅の特徴

不動産のプロとして、京阪京津線・京都市営地下鉄東西線が乗り入れる「御陵駅」周辺の魅力について解説します。

御陵駅は、京都中心部へのアクセスの良さと穏やかな住環境が調和した、知る人ぞ知る「穴場エリア」です。最大の魅力は都心部への圧倒的なアクセス性にあります。地下鉄東西線を利用すれば、繁華街の「三条京阪駅」まで約7分、ビジネス街の「京都市役所前駅」まで約9分、「烏丸御池駅」まで約11分と、10分前後で主要駅へダイレクトに直結します。さらに、ラッシュ時には地下鉄東西線の「御陵駅始発」の列車も運行されており、座って快適に通勤・通学ができる点は、毎日の生活において大きなアドバンテージとなります。

生活環境も非常に良好です。駅のすぐ近くには24時間営業のスーパー「フレスコ御陵店」があり、帰宅が遅くなった日でも買い物に困りません。また、駅から少し歩けば、春の桜と菜の花で名高い「山科疏水（びわ湖疏水）」の遊歩道が広がっています。豊かな自然を感じながらのウォーキングやジョギングは、日々の疲れをリフレッシュさせてくれるでしょう。

利便性を確保しつつ、静かで落ち着いた暮らしを手に入れたい共働き世帯やシングルの方にとって、御陵駅周辺は非常にバランスの取れた、将来性のある街と言えます。

マーケットサマリー

御陵駅（京阪京津線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 25,000円、最高値が 180,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	47,000円	25,000 〜 80,000円
1K	68,000円	35,000 〜 85,000円
1DK/1LDK	84,000円	50,000 〜 100,000円
2LDK	122,000円	60,000 〜 180,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 882円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 543円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 716円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 2,582円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 御陵駅 （京阪京津線） の家賃相場・適正価格レポート