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【2026年1月最新】 六地蔵駅 （京阪宇治線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

58,117 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

84,825 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える六地蔵駅の特徴

不動産のプロの視点から、六地蔵駅周辺の魅力を解説します。

京都市伏見区と宇治市の境界に位置する六地蔵エリアは、「JR・京阪・地下鉄」の3路線が利用可能な、京都屈指の交通結節点です。最大のメリットは、京都市中心部へ直結する地下鉄東西線の「始発駅」であること。通勤ラッシュ時でも約20分で京都市役所前駅まで座って快適に移動できます。また、JR奈良線を利用すれば京都駅まで最速約13分と、広域へのアクセスも抜群です。

生活利便性も非常に高く、駅周辺には大型商業施設の「MOMOテラス」や「イズミヤ 六地蔵店」が揃い、仕事帰りの買い物に困ることはありません。休日には、広大な敷地を誇る「京都府立桃山運動公園」でスポーツや散策を楽しむことができ、「都市の利便性と豊かな自然」が絶妙に調和した住環境が整っています。

近年は駅直結の再開発タワーマンションが誕生するなど街並みが一新され、資産価値の面でも注目を集めています。平坦な道が多く、自転車での移動もスムーズなため、「共働き世帯から子育て層まで」幅広く自信を持っておすすめできる、非常にポテンシャルの高いエリアです。

マーケットサマリー

六地蔵駅（京阪宇治線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 35,000円、 最高値が 115,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 49,000円 35,000 〜 65,000円
1K 71,000円 45,000 〜 85,000円
1DK/1LDK 101,000円 75,000 〜 110,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 650円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 855円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 728円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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