TOP > 家賃相場レポート > 京都府 > 京阪宇治線 > 観月橋

【2026年1月最新】観月橋駅（京阪宇治線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

54,859 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

79,782 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える観月橋駅の特徴

京阪宇治線「観月橋駅」周辺は、歴史ある伏見の風情と豊かな自然が調和した、利便性の高い穴場エリアです。

最大の魅力は、主要都市への抜群のアクセスです。特急停車駅の「中書島駅」までわずか約1分。そこから京阪本線に乗り換えれば、祇園四条まで約15分、大阪の淀屋橋まで約45分で到着します。さらに近鉄「桃山御陵前駅」も徒歩圏内にあり、京都駅まで約11分でアクセスできるため、多方面への移動が驚くほどスムーズです。

住環境については、駅近の「フレスコ桃山店」をはじめ、近隣の商店街も利用しやすく日常の買い物は非常に快適です。また、スポーツ施設やプールが充実した「京都府立伏見港公園」が駅のすぐそばにあり、宇治川沿いの開放的な景色の中で、ウォーキングや子育てを楽しめる環境が整っています。

「歴史ある酒蔵の街並み」と「リバーサイドの開放感」を日常に。観月橋周辺は、利便性と安らぎを高い次元で両立させたい方に自信を持っておすすめできる、非常にバランスの良い住環境といえるでしょう。

マーケットサマリー

観月橋駅（京阪宇治線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 30,000円、最高値が 110,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	49,000円	30,000 〜 70,000円
1K	66,000円	40,000 〜 85,000円
2LDK	79,000円	65,000 〜 110,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 722円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 749円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 646円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

無料・登録不要

この駅の適正家賃を
AIで正確に査定する

「徒歩○分」「築○年」「○階」など、あなたの詳細な条件でピンポイントに計算します。

今すぐAI査定する

※個人情報入力なしで利用可能

【2026年1月最新】 観月橋駅 （京阪宇治線） の家賃相場・適正価格レポート