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【2026年1月最新】黄檗駅（京阪宇治線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

58,673 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

86,653 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える黄檗駅の特徴

黄檗（おうばく）駅周辺は、JR奈良線と京阪宇治線の「2路線が徒歩圏内で利用できる」ダブルアクセスが最大の魅力です。JR線を利用すれば京都駅まで約23分、京阪線なら中書島駅まで約11分で到着します。中書島駅で特急に乗り換えれば、大阪の京橋駅まで最短50分圏内と、京都・大阪の両都心へスムーズに通勤・通学が可能な好立地です。

生活環境も非常に充実しています。駅周辺には地域密着型で品揃えの豊富な「スーパーハッピー黄檗店」やコンビニが点在し、日常の買い物に困ることはありません。また、駅から少し歩けば、広大な敷地に体育館やプール、野球場を備えた「黄檗公園」があり、休日のリフレッシュや子育て世帯の遊び場として大変重宝されています。

京都大学宇治キャンパスが隣接しているため、学生街のアカデミックな活気がありながら、萬福寺の門前町としての静謐な雰囲気も併せ持っています。「交通利便性と、緑豊かな落ち着いた住環境」を両立させたい方に、不動産のプロとして自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

黄檗駅（京阪宇治線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 30,000円、最高値が 105,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	42,000円	30,000 〜 50,000円
1K	55,000円	40,000 〜 75,000円
1DK/1LDK	79,000円	55,000 〜 105,000円
3K/3DK	77,000円	50,000 〜 90,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 311円高くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 381円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,319円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,029円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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